Финансирование недвижимости «Новоселье со Сбербанком» и «СКИФ»

  • Процентная ставка
    от 13.5%
  • Срок кредита
    до 180 мес.
,
Получить консультацию

Документы для подтверждения дохода ИП

  • свидетельство о Государственной регистрации индивидуального предпринимателя (далее — ИП);
  • справка обслуживающего банка о движении денежных средств по текущему (расчетному) счету за последние шесть месяцев, наличии картотеки к текущему (расчетному) счету (справка не представляется в случае, если ИП работает без открытия счета в банке), задолженности по кредитным операциям.

Дополнительно представляются:

    ИП — плательщиками единого налога:
  • налоговые декларации (расчеты) по единому налогу за последние шесть месяцев с отметкой налогового органа;
  • документы об уплате единого налога за последние шесть месяцев (копии) либо справка из налогового органа о сумме уплаченного налога за последние шесть месяцев.

    ИП — плательщиками подоходного налога*:
  • налоговая декларация (расчет) подоходного налога;
  • документы об уплате подоходного налога либо справка из налогового органа о сумме уплаченного налога;
  • справка налогового органа о доходах от предпринимательской деятельности — плательщика подоходного налога.

* период, за который представляются документы, зависит от даты подачи кредитной заявки.

    ИП — применяющими упрощенную систему налогообложения:
  • копии налоговых деклараций (расчетов) по налогу при упрощенной системе налогообложения за последние шесть месяцев, либо последние два отчетных квартала (в зависимости от применяемого порядка уплаты налога на добавленную стоимость) с отметками налогового органа;
  • документы об уплате налога за последние шесть месяцев (копии) либо два последних отчетных квартала (в зависимости от применяемого порядка уплаты налога на добавленную стоимость), либо справка из налогового органа о сумме уплаченного налога за последние два отчетных квартала.

Документы, предоставляемые для осуществления кредитной сделки

Возможно, предоставление пакета документов без договора приобретения/строительства объекта недвижимости, с дальнейшим предоставлением договора, оформленного в соответствии с действующим законодательством Республики Беларусь, до заключения кредитного договора.

Приобретение недвижимости

При приобретении недвижимости (долей, частей): договор купли-продажи объекта недвижимости, зарегистрированный в организациях по государственной регистрации (либо нотариально удостоверенную копию зарегистрированного в организациях по государственной регистрации).

    При приобретении квартиры, земельного участка на аукционе:
  • протокол о результатах аукциона, составленный продавцом — организатором аукциона с последующим представлением основного договора купли-продажи (договор может, не предоставляется, если это предусмотрено действующим законодательством Республики Беларусь);
  • копии платежных поручений, подтверждающих внесение собственных денежных средств в сумме 10% от стоимости квартиры, земельного участка, указанной в протоколе о результатах аукциона.

    При приобретении квартир в многоквартирном жилом доме с применением договоров уступки прав и обязанностей (договоров уступки прав и перевода обязательств):
  • договор купли-продажи квартиры, по которому осуществляется уступка прав и перевод обязательств;
  • договор уступки прав и обязанностей (договор уступки прав и перевода обязательств), вытекающих из договора купли-продажи квартиры.

Договор уступки прав и обязанностей (договор уступки прав и перевода обязательств) должен быть заключен и зарегистрирован в соответствии с действующим законодательством Республики Беларусь.

Строительство недвижимости

При строительстве квартиры в многоквартирном жилом доме: договор о создании объекта долевого строительства жилья между заявителем и застройщиком, заключенный и зарегистрированный в соответствии с действующим законодательством Республики Беларусь.

    При строительстве жилья в многоквартирном жилом доме путем приобретения жилищных облигаций:
  • соглашение (договор) между заявителем и застройщиком — эмитентом облигаций о строительстве жилья путем приобретения жилищных облигаций;
  • договор купли-продажи жилищных облигаций.

    При строительстве квартир в многоквартирном жилом доме, путем приобретения жилищных облигаций при вторичной реализации ценных бумаг юридическими лицами:
  • соглашение (договор) между заявителем и застройщиком — эмитентом облигаций о строительстве жилья путем приобретения жилищных облигаций;
  • договор купли-продажи жилищных облигаций заключенный с юридическим лицом, осуществляющим реализацию ценных бумаг.

    При строительстве квартиры в составе жилищно-строительного кооператива, коллектива индивидуальных застройщиков (организация граждан-застройщиков):
  • справку органа управления организации граждан-застройщиков о включении заявителя в члены организации граждан-застройщиков, об общей площади квартиры, начале и окончании строительства многоквартирного жилого дома, ориентировочной стоимости строительства квартиры, сроках внесения паевых взносов, с указанием реквизитов и счетов организации граждан-застройщиков, дате выдачи и регистрационном номере разрешения на строительство жилого дома, дате и регистрационном номере заключенного договора подряда;
  • договор, заключенный между заявителем и организацией граждан-застройщиков (при наличии);
  • извещение (справку) организации граждан-застройщиков о сумме очередного платежа (паевого взноса).

    При строительстве индивидуального жилого дома:
  • документ, удостоверяющий право частной собственности либо право пожизненного наследуемого владения земельным участком;
  • справку, выданную органом управления архитектурной и градостроительной деятельностью местного исполнительного и распорядительного органа либо иного уполномоченного им органа, с указанием сметной стоимости строительства в текущих ценах, содержащую сведения о технических характеристиках строящегося индивидуального жилого дома;
  • разрешение местного исполнительного и распорядительного органа на начало строительных работ, разрешение органа государственного строительного надзора на право проведения строительных работ (при необходимости);
  • договор строительного подряда с приложением графика выполнения этапов (комплексов) работ (в случае, если заявитель для строительства индивидуального жилого дома привлекает подрядчика);
  • проектно-сметная документация (при необходимости).

При строительстве машино-места в капитальном строении (здании, сооружении, в том числе автомобильной стоянки): договор о строительстве машино-места.

При строительстве нежилого помещения на эксплуатируемой кровле в жилом доме: ??оговор о строительстве нежилого помещения на эксплуатируемой кровле.

    При строительстве машино-места в капитальном строении (здании, сооружении, в том числе автомобильной стоянки), путем приобретения жилищных облигаций при вторичной реализации ценных бумаг юридическими лицами:
  • соглашение (договор) между заявителем и застройщиком — эмитентом облигаций о строительстве машино-места путем приобретения жилищных облигаций;
  • договор купли-продажи жилищных облигаций заключенный с юридическим лицом, осуществляющим реализацию ценных бумаг.

    При строительстве нежилого помещения на эксплуатируемой кровле в жилом доме, путем приобретения жилищных облигаций при вторичной реализации ценных бумаг юридическими лицами:
  • соглашение (договор) между заявителем и застройщиком — эмитентом облигаций о строительстве нежилого помещения путем приобретения жилищных облигаций;
  • договор купли-продажи жилищных облигаций заключенный с юридическим лицом, осуществляющим реализацию ценных бумаг.

    При строительстве квартир в многоквартирном жилом доме с применением договоров уступки прав и обязанностей (договоров уступки прав и перевода обязательств), в том числе с использованием жилищных облигаций:
  • договор на строительство квартиры, по которому осуществляется уступка прав и перевод обязательств;
  • договор уступки прав и обязанностей (договор уступки прав и перевода обязательств), вытекающих из  договора на строительство квартиры.

Договор уступки прав и обязанностей (договор уступки прав и перевода обязательств) должен быть заключен и зарегистрирован в соответствии с действующим законодательством Республики Беларусь.

Документы по обеспечению кредитных обязательств заявителя

    Документы по обеспечению исполнения кредитных обязательств заявителя:
  • для оформления договора залога имущества приобретаемого за счет кредита:
    • документы подтверждающие принадлежность заявителю предмета залога и его стоимость.
  • при принятии в обеспечение гарантийный депозит денег заявителя или третьего лица:
    • договор гарантийного депозита денег заявителя или третьего лица.
  • при оформлении договора залога имущества кредитополучателя либо третьего лица:
    • документы, подтверждающие принадлежность предмета залога и его стоимость.

Принятие в залог имущественных прав на приобретаемую недвижимость за счет кредита на вторичном рынке, с последующим оформлением в залог приобретенной за счет кредита недвижимости, а также принятия в залог имущества производится согласно независимой оценке.

Сборник вознаграждений (плат) за операции, осуществляемые ОАО «БПС-Сбербанк»

Оформить заявку

Для оформления кредита БПС-Сбербанка
пройдите по ссылке