Новоселье со Сбербанком с НикаПроект

1. Возможно ли подать документы на кредит без предоставления договора строительства/купли-продажи недвижимости?

Да, рассмотрение кредитной заявки возможно без предоставления договора строительства/купли-продажи недвижимости. После заключения договора строительства/купли-продажи недвижимости Вам не нужно волноваться одобрят заявку или нет. Предоставит Вам Банк кредит или нет Вы будете знать до оформления договора строительства/купли-продажи недвижимости.

2. Возможно ли для расчета максимальной суммы кредита принять в совокупный доход доходы близких родственников заявителя?

Да, при определении максимальной суммы кредита возможен учет доходов супруга/супруги заявителя, близких родственников заявителя/близких родственников супруга/супруги заявителя совокупно с доходом заявителя.

3. Возможно ли предоставить кредит мужчине призывного возраста? В каком случае?

Возможно в случаях:

• признания заявителя негодным для прохождения воинской службы в Вооруженных силах Республики Беларусь без переосвидетельствования;
• достижения непризывного возраста кредитополучателем (27 лет), с учетом предоставленной отсрочки по призыву либо срока переосвидетельствования решения о признании кредитополучателя не годным к прохождению воинской службы в Вооруженных силах Республики Беларусь;
• завершения прохождения воинской службы в Вооруженных силах Республики Беларусь и зачисления в запас;
• прохождения кредитополучателем службы в резерве в Вооруженных силах Республики Беларусь;
• кредитования лиц состоящих на службе в органах Министерства внутренних дел, Министерства по чрезвычайным ситуациям, Комитета государственной безопасности, Департамента финансовых расследований КГК Республики Беларусь и имеющих специальные (воинские) звания;
• кредитования иностранных граждан и лиц без гражданства, зарегистрированных по месту жительства или месту пребывания на территории Республики Беларусь;
• если срок кредитования не превышает срок отсрочки по призыву в Вооруженные силы Республики Беларусь, уменьшенный на три месяца, за исключением случаев, когда срок отсрочки заканчивается после призывного возраста (исполнения 27 лет).

Если заявитель призывного возраста не подходит ни к одному из вышеперечисленных параметров, то предоставление кредита возможно при принятии в совокупный доход доходы его близких родственников/супруга(и) либо при заключении договоров поручительства с его близкими родственниками.

4. Предоставляется ли ремесленникам (не ИП) кредит в Банке?

Ремесленникам (не ИП) кредиты в Банке не предоставляются.

5. Может ли Банк предоставить кредит если у заявителя на момент рассмотрения заявки на кредит имеется просрочка по действующему кредиту?

Нет, кредит не может быть предоставлен. Для положительного рассмотрения заявки клиент должен погасить текущую просрочку и предоставить соответствующие документы.

6. Обязательно ли предоставление квитанции либо справки от застройщика, подтверждающей внесение заявителем части собственных денежных средств на финансирование недвижимости?

Да, перед заключением кредитного договора заявителю необходимо предоставить документ, подтверждающий внесение части собственных денежных средств на финансирование недвижимости.

Для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору кредитополучатель или третье лицо могут передать Банку в гарантийный депозит денежные средства в белорусских рублях либо иностранной валюте (в долларах США, ЕВРО). Денежные средства, передаваемые в гарантийный депозит денег, хранятся на счетах, открытых в Банке.

3. Будет ли заключаться договор поручительства с супругой(-ом) заявителя, подавшего заявку на кредит на финансирование недвижимости?

При предоставлении кредитов на финансирование объектов недвижимости с супругом/супругой заявителя в обязательном порядке заключается договор поручительства. При этом, кроме случаев, когда доходы супруга/супруги принимаются в совокупный доход, либо участвуют в расчете кредитоспособности поручителей, к такому поручителю не предъявляются требования по гражданству и не производится оценка его кредитоспособности.

4. Может ли Банк в качестве исполнения обязательств по кредитному договору на финансирование недвижимости принять залог имеющейся у заявителя жилой недвижимости?

Нет, принять в залог по кредиту на финансирование недвижимости имеющуюся в собственности у заявителя жилую недвижимость нельзя.

Существует ли возможность выбрать способ погашения кредита? Банк предлагает клиенту на выбор 2 способа погашения кредита:

• дифференцированный (платёж по кредиту ежемесячно уменьшается)
• аннуитетный (платёж по кредиту одинаковый каждый месяц)

Клиент сам выбирает, какой способ ему интересен.