1. Возможно ли предоставление кредита “Новоселье со Сбербанком” в случае, если клиент желает приобрести облигации не у застройщика, а у физического лица, которое приобрело облигации у застройщика?
Предоставления кредитного продукта "Новоселье со Сбербанком" возможно только при условии приобретения жилищных облигаций у эмитента облигаций (застройщика).
2. Возможно ли получить кредит пенсионеру под залог недвижимости?
Запрещается выдача кредита под залог приобретаемой за счет кредита недвижимости клиентам, если на момент либо в период кредитования возраст заявителя достигает 65 лет.
3. При каких условиях запрещается выдача кредита на финансирование недвижимости?
Запрещается предоставление кредитов на финансирование недвижимости хотя бы при наличии одного из следующих условий:
- при представлении договора купли-продажи объекта недвижимости, по которому продавец и покупатель (и/или его супруг (супруга)) зарегистрированы по одному адресу;
- при наличии регистрации покупателя (и/или его супруга (супруги)) в приобретаемом объекте недвижимости;
- при приобретении объекта недвижимости у супруга (супруги), близких родственников заявителя;
- лицам, имеющим непогашенную судимость;
Запрещается предоставление кредита заявителю, а также принятие в обеспечение Банком поручительства, в случае, если заявитель (поручитель) имеет просроченную задолженность по ранее предоставленным ему кредитам, включая овердрафт, и начисленным процентам на момент обращения заявителя за новым кредитом, а также имеют неудовлетворительную кредитную историю.
4. Обязательно ли предоставление квитанции либо справки от застройщика, подтверждающей внесение кредитополучателем части собственных денежных средств, первоначально при подаче документов на кредит на недвижимость?
Для принятия решения о возможности выдачи кредита, допускается предоставление пакета документов заявителем без договора приобретение/строительство объекта недвижимости, с дальнейшим предоставлением до заключения кредитной сделки основного договора, оформленного в соответствии с действующим законодательством Республики Беларусь.
5. Допускается ли предоставление кредита на финансирование недвижимости при регистрации покупателя/продавца в приобретаемом объекте недвижимости?
Да, в случае, если продавцом недвижимого имущества является юридическое лицо, а также в случае, когда покупатель является собственником доли приобретаемого объекта недвижимости, в которой зарегистрирован и при этом выкупает долю данного объекта недвижимости.