Приобретение жилья «Классический»

Контент
Собственное жилье может стать надежным вложением средств. Кредит предоставляется на строительство и приобретение квартиры, жилого дома или иного жилого помещения на рынке недвижимости.
  • Сумма кредита: до 150 тыс.дол. США в эквиваленте;
  • Процентная ставка: от 25%;
  • Срок кредита: до 20 лет;
  • Первоначальный взнос: от 20%.
  • Внимание! Процентная ставка может быть уменьшена на 0,5 п.п. при условии заключения договора на приобретение недвижимости с агентствами - партнерами

Онлайн-заявка

Минимальная сумма кредита
5 000 BYN (50 000 000 BYR)
Срок кредита
до 20 лет
*предоставление кредита осуществляется в белорусских рублях единовременно либо путем открытия невозобновляемой кредитной линии путем безналичного перечисления денежных средств на счет продавца (застройщика) недвижимого имущества;
* срок рассмотрения кредитной заявки — не более 10 рабочих дней;
* погашение кредитов производится ежемесячно по 20-е число,
*уплата процентов производится ежемесячно, начиная со следующего месяца, в котором произошло предоставление кредита по 20 число;
* при определении максимальной суммы кредита возможен учет дохода супруга/супруги, близких родственников заявителя совокупно с его доходом;
* процентная ставка по кредиту плавающая (изменяется с изменением ставки рефинансирования Национального банка Республики Беларусь).
  • Кредит предоставляется на строительство и приобретение недвижимого имущества, как на первичном, так и на вторичном рынке, а именно:
    • на приобретение и строительство индивидуальных жилых домов (долей, частей), квартир (долей, частей), в том числе на строительство квартир путем приобретения жилищных облигаций;
    • на приобретение незавершенных строительством законсервированных индивидуальных жилых домов (долей, частей);
    • на приобретение квартир (долей, частей) в многоквартирном жилом доме, земельных участков на аукционе;
    • на приобретение земельных участков, в том числе с расположенными на них незавершенными строительством законсервированными капитальными строениями.
  • Максимальная сумма кредита определяется в зависимости от способа обеспечения исполнения обязательств по кредиту и устанавливается:
    • в случае поручительства физических (-ого) и/или юридического лица — до 80% (включительно) стоимости объекта недвижимости, но не более 150 000 дол. США в эквиваленте;
    • в случае залога имущества и/или имущественных прав — до 70% (включительно) стоимости объекта недвижимости;
    • в случае гарантийного депозита денег — до 80% (включительно) стоимости объекта недвижимости.
  • Срок предоставления кредита (период освоения кредитной лини):
    • при покупке жилья (земельного участка) — до 6 месяцев с даты заключения кредитного договора;
    • при строительстве квартиры — до 24 месяцев с даты заключения кредитного договора;
    • при строительстве индивидуального жилого дома — до 36 месяцев с даты заключения кредитного договора;
    • при покупке квартиры (земельного участка) на аукционе — в течение 25 календарных дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
Название кредитного продукта Срок пользования Процент (годовой) за пользование кредитом:
1 категория* 2 категория** 3 категория***
На покупку и строительство недвижимости физическими лицами (первые 12 месяцев) до 20 лет 25% годовых (СР**** + 7 п.п.) 26% годовых (СР + 8 п.п.) 27% годовых (СР + 9 п.п.)
На покупку и строительство недвижимости физическими лицами (с 13 месяца) до 20 лет 27% годовых (СР**** + 9 п.п.) 28% годовых (СР + 10 п.п.) 29% годовых (СР + 11 п.п.)
* к 1-ой категории кредитополучателей относятся физические лица, застраховавшиеся от несчастных случаев и заболеваний в страховой компании, у которой с Банком заключен Договор поручения на заключение договоров добровольного страхования от несчастных случаев и заболеваний кредитополучателя от имени страховой компании, на сумму кредита и на срок не менее срока пользования кредитом (далее: страхование от несчастных случаев и заболеваний). Срок действия договора страхования должен быть не менее срока действия кредитного договора, но не более 5(пяти) лет. По кредитным договорам со сроком кредитования более 5(пяти) лет договор страхования заключается на 5 (пять) лет, а по окончании его действия заключается новый договор страхования. Новый договор страхования заключается на сумму не менее остатка задолженности по кредитному договору. Страховая сумма в договоре страхования должна быть не менее суммы/остатка задолженности по кредитному договору. К 1-й категории также относятся физические лица, получающие заработную плату, пенсии, перечисляющие доход от предпринимательской деятельности на счета, открытые в ОАО «БПС-Сбербанк» в рамках пакетов банковских услуг физических лиц уровня «Классический» и выше, не менее 1 раза за 3 последних месяца с учетом месяца оформления кредитной заявки (за исключением кредита на потребительские нужды «Легко!» 3 месяца).
** ко 2-ой категории кредитополучателей относятся физические лица, получающие заработную плату, пенсии, перечисляющие доход от предпринимательской деятельности на счета, открытые в ОАО «БПС-Сбербанк» и подключившиеся к услуге «Интернет-банкинг» и/или «Автоматическая оплата» в ОАО «БПС-Сбербанк», а также лица, у которых имеется кредитная история в ОАО «БПС-Сбербанк» (в течение последних 3-х лет имеется опыт кредитования в ОАО «БПС-Сбербанк» общей продолжительностью не менее 1-го года);
*** к 3-ей категории кредитополучателей относятся физические лица, которые не могут быть отнесены к первой и второй категории кредитополучателей.
****СР — ставка рефинансирования Национального Банка Республики Беларусь. При изменении ставки рефинансирования Национального банка Республики Беларусь новая процентная ставка за пользование кредитом устанавливается с даты установления новой ставки рефинансирования.
Ставка рефинансирования Национального банка Республики Беларусь (СР) с 17.08.2016 составляет 18 процентов годовых.
Возраст на момент предоставления кредита
не менее 18 лет
Возраст на момент возврата кредита по договору
не более 75 лет
Стаж работы не менее 6 месяцев на текущем месте работы
  • Заявление-анкета;
  • Документ, удостоверяющий или подтверждающий личность (с копиями листов, содержащих сведения о регистрации по месту жительства, дате выдачи и сроке действия документа, его номере, органе, выдавшем документ, дате рождения заявителя, регистрации брака, наличии детей, а также фотографию заявителя): -для граждан Республики Беларусь — паспорт гражданина Республики Беларусь;
  • Для лиц без гражданства, постоянно проживающих в Республике Беларусь, — вид на жительство в Республике Беларусь;
  • Для иностранных граждан, постоянно проживающих в Республике Беларусь, — вид на жительство в Республике Беларусь;
  • Военный билет или иной документ, подтверждающий срок отсрочки по призыву в Вооруженные силы Республики Беларусь (для мужчин призывного возраста 18-27 лет) (с копиями соответствующих страниц); свидетельство о регистрации по месту пребывания (при наличии);
  • Cогласие на предоставление кредитного отчета НБРБ;
  • Cогласие на предоставление сведений из информационных ресурсов МВД РБ и НБ РБ;
  • Документы, подтверждающие доход заявителя:
  • Документы для обоснования кредитной сделки:
    • При покупке недвижимости:
      • договор купли-продажи жилья с продавцом, заключенный и зарегистрированный в соответствии с действующим законодательством Республики Беларусь.
    • При строительстве недвижимости:
      • договор о создании объекта долевого строительства жилья между заявителем и застройщиком, заключенный и зарегистрированный в соответствии с действующим законодательством.
    • При строительстве недвижимости путем приобретения жилищных облигаций:
      • соглашение (договор) между заявителем и застройщиком — эмитентом облигаций о строительстве жилья путем приобретения жилищных облигаций;
      • договор купли-продажи жилищных облигаций.
    • При покупке квартиры, земельного участка на аукционе:
      • протокол о результатах аукциона, составленный продавцом — организатором аукциона с последующим представлением основного договора купли-продажи;
      • копии платежных поручений, подтверждающих внесение собственных денежных средств в сумме 10% от стоимости квартиры, земельного участка, указанной в протоколе о результатах аукциона.
  • Дополнительно предоставляются документы, подтверждающие фактическое участие заявителя (кредитополучателя) собственными средствами в финансировании жилья (справка продавца/застройщика о сумме полученных им денежных средств от заявителя (кредитополучателя) в счет оплаты стоимости жилья, платежные документы на оплату стоимости объекта кредитования с указанием плательщика и т.п.);
  • Для принятия решения о возможности получения кредита допускается предоставление соглашения о намерениях или предварительного договора на финансирование жилья, с дальнейшим предоставлением до заключения кредитной сделки основного договора, оформленного в соответствии с действующим законодательством Республики Беларусь;
  • Документы по обеспечению исполнения кредитных обязательств заявителя;
  • Для оформления договора поручительства с физическим лицом — паспорт или иной документ его заменяющий, военный билет или иной документ, подтверждающий срок отсрочки по призыву в Вооруженные силы Республики Беларусь (для мужчин призывного возраста), анкета поручителя, согласие на предоставление кредитного отчета НБ РБ, согласие на предоставление сведений из информационных ресурсов МВД РБ и НБ РБ и документы, подтверждающие доходы поручителя (аналогичные документам заявителя);
  • Для оформления договора залога имущества приобретаемого за счет кредита — документы, подтверждающие принадлежность заявителю предмета залога и его стоимость;
  • Для оформления договора поручительства с юридическим лицом — документы, подтверждающие правоспособность и кредитоспособность юридического лица;
  • Документы для оформления гарантийного депозита денег заявителя или третьего лица; при включении в совокупный доход заявителя, дохода его супруга/супруги либо близких родственников, предоставляется заявление на согласие заработной платы данных лиц в совокупный доход заявителя.