Аккредитация исполнителей оценки

В настоящее время в ОАО «БПС-Сбербанк» проводится работа по аккредитации исполнителей оценки (субъектов хозяйствования, осуществляющих оценочную деятельность), с целью их включения в перечень аккредитованных исполнителей оценки. Исполнители оценки, успешно прошедшие аккредитацию, будут рекомендованы клиентам ОАО «БПС-Сбербанк» при необходимости проведения независимой оценки стоимости предметов залога (имущества, предлагаемого в залог) по операциям, подверженным кредитному риску, с юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями.

В аккредитации принимают участие оценочные организации, ранее выполнившие оценку стоимости имущества, преданного/предлагаемого в залог ОАО «БПС-Сбербанк».

Подробную информацию можно получить по телефонам: + 375 17 289 41 43, +375 17 289 41 99

Адрес электронной почты: zalog@bps-sberbank.by


Аккредитованный исполнитель оценки
УНП
Контактная информация
Оценка капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, не завершенных строительством объектов и имущественных прав на них
УП «Национальное кадастровое агентство»101480212220005, г. Минск, пер. Краснозвездный, 12-320, 3 этаж
(017) 285-39-26, (017) 288-10-35
nca@nca.by
www.nca.by
ООО «Коллиерз Интернешнл Консалтинг»191111100220073 Минск, 1-й Загородный переулок, 20
(017) 256-95-69
colliers.belarus@colliers.com
www.colliers.by
ООО «ИПМ-Консалт оценка»191224638220113 г. Минск, ул. Мележа, д. 5, корп. 2, пом. 1703, оф. 4б
(017) 280-21-33
info@ipmconsult.by
www.ipmconsult.by
ЧУП «СтройКОНСУЛ»190722398Минск, ул. Уручская, 25А
(017) 214-84-44; 8 (029) 159-84-44
stc2006@mail.ru
www.sconsul.by
Частное предприятие «Страховая экспертиза и оценка»192191539г. Минск, ул. Лещинского, 14, офис 6
(017) 390-34-90; 8 (029) 110-99-00; 8 (029) 577-99-93
224024 г.Брест, ул.Шоссейная, д.16, к.304
(029) 184-01-83
info@strahexpert.by
www.strahexpert.by
ЧУП «Центр оценки и недвижимости «Эксперт»191461387220090, г. Минск, Логойский тракт 22А к. 2, офис 1108
(017) 399-83-39; 8 (044) 755-07-07
info@con.by, 7550707@tut.by
www.con.by
ООО «КОЛЛЕГИЯ ОЦЕНЩИКОВ»190837249220068 г. Минск, ул. Некрасова, 114, 2 этаж, пом. 31, к. 3
(017) 287-80-88; (017) 287-81-99; 8 (044) 708-70-87;
8 (044) 708-70-97
ocenka@collegia.by; lenkova@collegia.by
www.collegia.by
ООО «Реалконсалтинг»191302068220015, г. Минск, ул. Пономаренко, 35А, пом.119/106
(017) 256-61-35, 8 (029) 878-57-85
office@expertiza.by
www.expertiza.by
ОДО «АСКАНА»100471858220073, г. Минск, ул. Ольшевского, 10-316
(017) 290-80-04
ascana@tut.by
www.ascana.by
ЗАО «Центр промышленной оценки»191021390220113, г. Минск, ул. Мележа, 5/2, помещение 1703, оф. 5
(017) 280-36-37
info@cpo.by
www.cpo.by
УП «Витебское отделение Белорусской торгово-промышленной палаты» 300080591г. Витебск, ул.Космонавтов, 4
8 (0212) 66-30-52, 8 (0214) 67-37-15
211400, Витебская область, г. Полоцк, ул. Нижне-Покровская, 40
8 (0214) 49-09-24, 8 (0214) 74-75-72
211391, Витебская область, г. Орша, ул. Мира, д.11, ком.72
8 (0214) 49-09-24, 8 (0214) 74-75-72
211793, Витебская область, г. Глубокое, ул. Московская, д.4, пом.2
info@cci-vitebsk.by
www.cci-vitebsk.by
КУП «Новополоцкий центр предпринимательства и недвижимости»390352871211440, Витебская область, г. Новополоцк, ул. Калинина, д.7, пом. 140
8 (0214) 53-53-53, 8 (0214) 53-33-50
ncpn@tut.by
www.ncpn.by
ИП Кухаревич Д.К.191265417г. Минск, пр-т. Победителей, д.43, корп.3, кв.31
(017) 399-8-399; 8 (029) 623-78-97
info@realtx.by
www.realtx.by
ИП Суховей В.А.490550493Гомельская обл., г. Жлобин, м-н "Лебедевка-Юг", д.1, кв39
(029) 679 02 81
cba-rog@tut.by
РУП «Институт недвижимости и оценки»190055182220030 г. Минск, ул. Комсомольская, д. 11, помещение 9
8 (017) 327-51-21, (044) 700-67-44, (033) 352-67-98
info@ino.by
www.ino.by, недвижимость.бел, оценка.бел
ООО «АвертиКонсалтПлюс»190409683220005, г. Минск, ул. Гикало, д.5, комн. 108
8 (017) 290-21-60, (017) 290-21-61, (029) 623-30-82
averticonsult@tut.by
www.averti.by
ООО «Белэкспертиза»490865516246050 г.Гомель, ул.Гагарина,59
8 (044) 715-54-11
estate.region@mail.ru
www.belexpertiza.by
УП «Брестское отделение БелТПП»200195035Брестская обл., г.Брест, ул. Гоголя, 13
8 (0162) 21-78-85
tpp@brest.by, info@ccibrest.by
www.cci.brest.by
ООО «Бизнес-оценка»290475383Брестская обл., г.Брест, ул. Пушкинская, 19, офис. 111
8 (0162) 20-88-54
email@biznec-ocenka.com
www.biznec-ocenka.com
ЗАО «Инфо-Маркет»100118365220034 г. Минск, ул. Козлова, 18-310
(017) 285-30-80, (017) 294-09-81, (029) 636-24-28, (044) 785-30-80
6362428@tut.by
www.infomarket.by, ocenka-tut.by
ОДО «Центр юридических услуг»600452242г. Минск, ул. Янки Купалы, 7
8 (017) 397-40-40, (029) 334-40-40
info@parada.by
www.parada.by
РУП «Брестское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» Барановичский филиал200272597Брестская область, г.Барановичи, ул.Брестская,186
8 (0163) 45-26-18
br05@brest.by
www.agr.brest.by
ООО «Бюро оценки и экспертизы»690607535222310, г. Молодечно, ул. Язепа Дроздовича, 10, комн.5
8 (0176) 76-39-37, (029) 667-23-82
gosocenka@tut.by
www.gosocenka.by
ООО «Пакодан Солигорск»690561239Минская обл., г. Солигорск, ул. Строителей, 30, комн.113
8 (0174) 22-42-74
pakodan_slg@mail.ru
ИП Турко И.В.490940970Гомельская обл., г. Мозырь, ул. Ленинская, д.7, кв.13
+375 29 236-30-30
Turkoina@mail.ru
ИП Фролова Е.В.100189614220101, г. Минск, пр. Рокоссовского, д.84, кв.226
8 (029) 652-85-75
frolovaev@mail.ru
ООО «Инновационный консалтинг»191693054220073, г. Минск, ул. Скрыганова, 6А, пом.№14, комн.3
8-(017) 362-52-55, 8-(017) 207-13-42,
8-(029) 7-790-790, 8-(044) 7-760-747
inkons@tut.by
www.inkons.by
РУП «Брестское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру»200019518224005, Брестская обл., г. Брест, ул. Гоголя, 2В
8 (0162)51-41-40
br01@brest.by
agr.brest.by
Гродненский филиал РУП «Институт недвижимости и оценки»500833225230009, г. Гродно, ул.Врублевского, 3
8 (0152) 41-98-32
ino.grodno@tut.by
www.grodnoino.by
Частное предприятие «Могзем-Центр»790375180212030, г. Могилев, ул.Ленинская, 16-б
8 (0222) 25-73-99, 25-91-20
mogzem@mail.ru
УП «Могилевское отделение БелТПП»700016628212022, г. Могилев, ул. Циолковского,1
8 (0222) 77-80-31
tppm@tut.by
www.cci.mogilev.by
ООО «Центр оценки»190321346220007, г. Минск, ул.Жуковского, 11А, 4 этаж
8 (017) 317-04-71
info@centrocenki.by
www.centrocenki.by
Оценка земельных участков и имущественных прав на них
ООО «Коллиерз Интернешнл Консалтинг»191111100220073 г. Минск, 1-й Загородный переулок, 20, офис 29
(017) 256-95-69
colliers.belarus@colliers.com
www.colliers.by
ООО «ИПМ-Консалт оценка»191224638220113 г. Минск, ул. Мележа, д. 5, корп. 2, пом. 1703, оф. 4б
(017) 280-21-33
info@ipmconsult.by
www.ipmconsult.by
ООО «Бюро оценки и экспертизы»690607535222310, г. Молодечно, ул. Язепа Дроздовича, 10, комн.5
8 (0176) 76-39-37, (029) 667-23-82
gosocenka@tut.by
www.gosocenka.by
ГУП «Национальное кадастровое агентство»101480212220005, г. Минск, пер. Краснозвездный, 12-320, 3 этаж
(017) 285-39-26, (017) 288-10-35
nca@nca.by
www.nca.by
Оценка машин, оборудования, инвентаря, транспортных средств, материалов и имущественных прав на них, другое имущество (за исключением предприятий как имущественных комплексов, долей в уставном фонде юридического лица, ценных бумаг, капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, не завершенных строительством объектов, объектов интеллектуальной собственности, земельных участков и имущественных прав на них)
ООО «ИПМ-Консалт оценка»191224638220113 г. Минск, ул. Мележа, д. 5, корп. 2, пом. 1703, оф. 4б
(017) 280-21-33
info@ipmconsult.by
www.ipmconsult.by
ЧУП «БелОценкаКонсалт»290506699220074, г. Минск, ул. Берута, 3Б, пом.87
(017) 215-01-65, 8 (029) 603-55-59, 8 (029) 503-38-30
mail@belocenka.by
www.belocenka.by, www.белоценка.бел
ИП Фролова Е.В.100189614220101, г. Минск, пр. Рокоссовского, д.84, кв.226
8 (029) 652-85-75
frolovaev@mail.ru
ООО «Бюро оценки и экспертизы»690607535222310, г. Молодечно, ул. Язепа Дроздовича, 10, комн.5
8 (0176) 76-39-37, (029) 667-23-82
gosocenka@tut.by
www.gosocenka.by
ООО «Коллиерз Интернешнл Консалтинг»191111100220073 Минск, 1-й Загородный переулок, 20
(017) 256-95-69
colliers.belarus@colliers.com
www.colliers.by
УП «Минское отделение БелТПП»100144204220113, г. Минск, ул. Я. Коласа, 65, кабинет №3
8 (017) 280-04-73
tppm@tppm.by
www.tppm.by
Частное предприятие «Страховая экспертиза и оценка»192191539г. Минск, ул. Лещинского, 14, офис 6
(017) 390-34-90; 8 (029) 110-99-00; 8 (029) 577-99-93
224024 г.Брест, ул.Шоссейная, д.16, к.304
(029) 184-01-83
info@strahexpert.by
www.strahexpert.by
Оценка предприятия как имущественного комплекса, долей в уставном фонде юридического лица, ценных бумаг и имущественных прав на них
ООО «ИПМ-Консалт оценка»191224638220113 г. Минск, ул. Мележа, д. 5, корп. 2, пом. 1703, оф. 4б
(017) 280-21-33
info@ipmconsult.by
www.ipmconsult.by
ООО «Бюро оценки и экспертизы»690607535222310, г. Молодечно, ул. Язепа Дроздовича, 10, комн.5
8 (0176) 76-39-37, (029) 667-23-82
gosocenka@tut.by
www.gosocenka.by
ООО «Коллиерз Интернешнл Консалтинг»191111100220073 Минск, 1-й Загородный переулок, 20
(017) 256-95-69
colliers.belarus@colliers.com
www.colliers.by
Оценка объектов интеллектуальной собственности и имущественных прав на них
ООО «ИПМ-Консалт оценка»191224638220113 г. Минск, ул. Мележа, д. 5, корп. 2, пом. 1703, оф. 4б
(017) 280-21-33
info@ipmconsult.by
www.ipmconsult.by
ООО «Бюро оценки и экспертизы»690607535222310, г. Молодечно, ул. Язепа Дроздовича, 10, комн.5
8 (0176) 76-39-37, (029) 667-23-82
gosocenka@tut.by
www.gosocenka.by
ООО «Коллиерз Интернешнл Консалтинг»191111100220073 Минск, 1-й Загородный переулок, 20
(017) 256-95-69
colliers.belarus@colliers.com
www.colliers.by

1. Исполнитель оценки (далее – ИО) осуществляет оценочную деятельность в соответствии с законодательством Республики Беларусь.

2. Срок работы ИО на рынке по осуществлению оценочной деятельности составляет не менее 5 лет.

Если ИО-юридическое лицо было реорганизовано путем слияния, присоединения либо преобразования – под сроком осуществления оценочной деятельности понимается общее время деятельности организаций - прежних до проведения реорганизации, преобразованных и вновь созданных в процессе реорганизации.

3. В аккредитации принимают участие ИО, выполнившие не менее 3 независимых оценок стоимости имущества (в разрезе каждой категории объектов оценки, на которую ИО аккредитовывается), в отношении предметов залога (имущества, предлагаемого в залог) Банка, выполненных за 12 месяцев, предшествующих аккредитации.

4. Качество независимых оценок, предоставленных для рассмотрения подтверждено Банком по следующим критериям:

  • по выполненным ИО независимым оценкам отсутствуют грубые нарушения (математические ошибки, применение несопоставимых аналогов, использование в расчетах недостоверной информации, использование недостоверных данных об объекте оценки и т.п.), влияющие на результат независимой оценки и его объективность;
  • количество заключений и отчетов об оценке, выполненных ИО и имеющих замечания Банка (вне зависимости от их последующей корректировки и исправления оценщиком), составляет не более 15% от общего количества предоставленных в Банк данными ИО заключений и отчетов об оценке за рассматриваемый период в разрезе объектов оценки.

В отношении ИО, учредителей, руководителей, оценщиков-работников ИО отсутствует негативная информация, препятствующая сотрудничеству, в том числе:

  • судебные решения, подтверждающие некомпетентность или низкий профессионализм ИО, а также вовлечение ИО в судебные процессы, способные оказать существенное негативное воздействие Существенным признается воздействие, которое может привести к исключению оценщиков-работников ИО из государственного реестра оценщиков, признанию оценок, выполненных ИО, недействительными. на их деятельность и (или) деловую репутацию;
  • уголовные дела, возбужденные в отношении ИО, оценщиков-работников ИО и связанные с их профессиональной деятельностью;
  • факты признания результата независимой оценки, выполненной ИО, оценщиками-работниками ИО, недостоверной согласно экспертизе достоверности оценки (решений суда, иных уполномоченных органов);
  • нахождение ИО, учредителей (с долей участия в уставном фонде организации 25% и более) в стадии ликвидации, ведение в отношении них процедуры экономической несостоятельности (банкротства).

6. ИО имеет положительную деловую репутацию.

7. ИО имеет: - офисное помещение (критерий не является обязательным для ИО-индивидуальных предпринимателей); - адрес электронной почты.

8. Отсутствует конфликт интересов Конфликт интересов - ситуация, при которой личные интересы лица влияют или могут повлиять на надлежащее исполнение им своих служебных (трудовых) обязанностей при принятии им решения или участии в принятии решения либо совершении других действий по службе (работе). между ИО, учредителями, руководителями, оценщиками-работниками ИО и руководителями Банка, его структурных подразделений, руководителями и работниками Департамента по работе с залогами, руководителями структурных подразделений Корпоративного блока Банка.

1. Аккредитованным исполнителям оценки, клиентам Банка предоставляются следующие требования к проведению оценки предметов залога (имущества, предлагаемого в залог):

1.1. общие требования:

  • цель оценки – для передачи в залог;
  • результат независимой оценки указывается без НДС;
  • результат независимой оценки должен быть выражен в четырех валютах: доллары США, белорусские рубли, евро, российские рубли;
  • отчет об оценке должен содержать фотографии для сформирования объективного мнения об объекте оценки;
  • в приложении к отчету об оценке должны быть приведены скриншоты аналогов из сети Интернет (не более одного на страницу горизонтальной ориентации формата А4 с указанием даты фиксации), с указанием электронного адреса объявления и дополнительной информации, полученной в результате интервьюирования представителя продавца. Объекты-аналоги должны быть сопоставимы с объектами оценки по своим характеристикам либо приведены к сопоставимости обоснованными корректировками;
  • независимая оценка государственного имущества осуществляется в соответствии с требованием Указа Президента Республики Беларусь от 04.07.2012 № 294 «О порядке распоряжения государственным имуществом»;

1.2. дополнительные требования в зависимости от вида объекта оценки:

1.2.1. для капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, не завершенных строительством объектов и имущественных прав на них:

  • оценка проводится с использованием сравнительного и доходного методов оценки. Оценка может содержать один метод оценки в отношении: жилого дома, квартиры, машино-места, индивидуального гаража (в том числе не завершённых строительством) – используется сравнительный метод оценки; высокодоходных объектов недвижимости, таких как автозаправочная станция, гостиница (в том числе не завершённых строительством) – используется доходный метод оценки;
  • оценка незавершённых строительством объектов определяется как для условно готового объекта, скорректированная на процент готовности;
  • рыночная стоимость объекта оценки должна быть определена в текущем использовании. Если текущее использование не соответствует фактическому – данный факт отражается в оценке, при этом оценка в отличном от свидетельства о государственной регистрации объекта недвижимого имущества использовании проводится по согласованию с Банком;
  • в случае оценки капитального строения (здания, сооружения), изолированного помещения, машино-места, не завершенного строительством объекта, который расположен на земельном участке, находящемся на праве аренды, – выделяется отдельно стоимость права аренды земельного участка и стоимость капитального строения (здания, сооружения), изолированного помещения, машино-места, не завершенного строительством объекта;
  • наименование объекта оценки должно быть изложено как «капитальное строение (здание, сооружение) / изолированное помещение / машино-место / не завершенный строительством объект / доля в праве на недвижимое имущество (с указанием вида объекта)» и включать: инвентарный номер, назначение, адрес, площадь, составные части и принадлежности (при наличии) объекта недвижимого имущества;
  • отчет об оценке должен содержать описание всех несоответствий технического паспорта фактическому состоянию недвижимого имущества, которые определены на дату проведения оценки;
  • в приложении к отчету об оценке должен быть приведен акт осмотра имущества, технический паспорт объекта (с поэтажными планами), свидетельство о государственной регистрации;

1.2.2. земельные участки и имущественные права на них:

  • земельный участок, находящийся в частной собственности, право аренды земельного участка оцениваются как самостоятельный объект оценки с отражением стоимости отдельно от капитального строения (здания, сооружения), изолированного помещения, машино-места;
  • право аренды земельного участка может выступать объектом оценки если за право заключения договора аренды земельного участка взималась плата в полном объеме;
  • наименование объекта оценки должно включать: наименование, кадастровый номер земельного участка, назначение, адрес, площадь;

1.2.3. машины, оборудование, инвентарь, транспортные средства, материалы и имущественные права на них, другое имущество (за исключением предприятий как имущественных комплексов, долей в уставном фонде юридического лица, ценных бумаг, капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, не завершенных строительством объектов, объектов интеллектуальной собственности, земельных участков и имущественных прав на них):

  • наименование объекта оценки должно включать: полное наименование имущества, марку, модель, серию, заводской/ серийный/ регистрационный номер/ номер кузова (шасси), производителя (включая страну производства), дата (год) изготовления (выпуска);
  • для оборудования определяется рыночная стоимость в перемещении;
  • для каждой единицы объекта оценки указывается индивидуальная стоимость;
  • в приложении к отчету об оценке должен быть приведен акт осмотра имущества.

2. Требования к проведению оценки предметов залога (имущества, предлагаемого в залог) могут быть изменены по согласованию с Банком посредством согласования задания на оценку.

3. Заключение об оценке и отчет об оценке должны соответствовать требованиям Указа Президента Республики Беларусь от 13.10.2006 № 615 «Об оценочной деятельности в Республике Беларусь».

Оценка предметов залога (имущества, предлагаемого в залог) должна проводиться в строгом соответствии с установленными стандартами оценки СТБ 52.1.01-2011, СТБ 52.2.01-2011, СТБ 52.3.01-2011, СТБ 52.4.01-2011, СТБ 52.6.01-2011, СТБ 52.0.01-2011.